キャッシュフローは黒字なのに、なぜか次の融資が通らない。 そんな壁にぶつかる不動産投資家は少なくありません。 「実は1棟目の物件選びの時点で、将来の融資枠はほぼ決まってしまう」と不動産投資家のアユカワタカ 2026年5月の大阪府内中古マンション市場は、エリアを問わず成約件数の減少と成約価格の上昇が同時に進んだ。 買い手全体の動きは鈍いにもかかわらず、立地や管理状態など条件のよい物件には需要が集中し、高値で 都心でマンションを買いたいけれど、あまりの高騰に手が届かない。 そんな悩みを抱えるファミリー層が注目するエリアがある。 その1つが江戸川区の「葛西・西葛西」だ。 大手町駅から直通で15分、手頃な予算で手の届