住宅ローン金利が上昇するなか、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか。 現時点で数字上は変動金利が有利に見えますが、その優位性は不確かなシナリオの上に成り立っています。 金利の水準だけでなく、自分の年齢・ 住宅ローン金利は2026年6月のフラット35が3.21％まで上昇しました。 高いと感じる方が多いと思いますが、じつは過去30年の推移でみれば異常な水準ではありません。 注意すべきは金利水準よりもその上昇ス 50代で住宅ローンを組む際、どのような点に注意すべきなのか。 「完済時年齢80歳」という基準を設ける銀行は増えています。 しかし、じつは審査ではまったく異なった視点でリスクを評価しています。 銀行が重視して